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31个字!中央政治局会议点题房地产市场 透出楼市哪些健康发展信号

发布日期:2020-04-28 来源: 互联网 阅读量(


不得不说,自带流量的房地产市场,只要出现在更大流量的中央政治局会议上,势必会迅速“出圈”。

这不,4月17日召开的中央政治局会议,虽然针对房地产只提到了31个字,并且还是在通篇近2000字的内容里,仍毫无意外的“火了”。

首先,让我们看看本次会议是怎么表述的:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

58安居客房产研究院分院院长张波称,从本次会议内容来看,稳定的主旋律依旧不变。

Emmm,对于这次中央政治局会议对于房地产的表述,小编总感觉好像哪里有点不一样?

是了,不论是不将房地产作为短期刺激经济的手段,或是因城施策,以及稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,这次统统“不见了”。

小编梳理发现,在今年2月21日召开的中央政治局会议上,有关房地产的内容并未被提及。而自去年7月份中央政治局会议提出,不将房地产作为短期刺激经济的手段后,去年12月10日至12日召开的中央经济工作会议在部署2020年工作重点时进一步明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

中央政治局召开会议:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

中央经济工作会议:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

某券商宏观固收分析师对小编分析称,对房地产相关表述的删减,或与当前稳定经济增长背景下对楼市调控的需求下降有关,叠加当前居民收入增长缓慢以及全国性房价上涨压力有限等因素,因而此次会议对于房地产的表述展现出相对缓和的一面。

易居研究员智库研究中心总监严跃进也表示,从此次会议对于房地产的基调来看,虽然明确了房地产发展的前提和目标,但对于中间的操作方式等没有提及,这同样给予了各地政府更大的地方政策制定权限和自由度。

据小编统计,今年以来,包括驻马店、广州、宝鸡、济南、海宁市及青岛这六个城市先后上演政策“一日游”,而导致其政策被撤回的原因,无疑均指向需求侧限贷、限购、限售、限商等方面的放松。

华泰证券固定收益研究中心研究员张继强:虽然房地产不能是刺激经济的手段,但也不允许其风险暴露,尤其是在目前房地产销售端及投资端都处在承压阶段下,如果政策过度收紧,后续房企债务风险、房价下跌与房地产投资下滑有可能形成负面反馈,进而加大经济修复难度,预计后续政策会留有余地。


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