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2020年起,无论房产证上是写谁的名字,都不再决定房产分配

发布日期:2020-05-17 来源: 互联网 阅读量(


新婚姻法将房产分割的主要依据定为出资人和出资时间两个维度,为的就是更加公平的保障购房人的合法利益不受损害。虽然实行的日子也不短了,但如今依旧有不少人只要在房本上加了名字就有了保障,实则不是。有时候即便房产证上有名字,也没有资格分割财产。

比如,男方在婚前全款买房或者贷款买房后由自己一人还清贷款,那么这个房子在法律上就和女方一点关系都没有,加不加女方的名字都没有任何意义。再比如,男方贷款买了房子,女方也参与了还贷,但还款期限极短(几个月),在这种情况下,女方也不能要求参与财产分割。

除非第三方通过诚信登记交易获得房屋产权,且交易价格合理,如果此时夫妻一方想要回房产,法院一般不会给予支持。还有一种如果婚后是由一方父母出首付,把房子登记在自己子女名下,夫妻双方共同还贷。

这种情况下若是父母没有明确公证房产是赠与自己子女的话,那么便属于夫妻共同财产。若是父母明确公证房子赠与子女,离婚分割房产时首付款仍归属出资一方,剩下的还贷部分按照签订的合同份额划分。无合同的话,则按照还贷份额划分,房屋增值部分双方平分。

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