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装修总是被坑?有了这17招,保你签一个没坑的合同!

发布日期:2020-07-04 来源: 互联网 阅读量(


3、装修公司的施工资质等级,等级需要根据装修公司《资质证书》来填写,但必须要写明在装修合同上。

4、合同报价单中是否有材料明细,一定要注意是否注明“品牌,规格,型号,等级”等,便于自己检查产品质量、环保,并确定价格是否合理。同时,还要看是否遗漏某些硬装修的主材。

5、装修公司有没有闭口合同,所谓闭口合同,就是在不做项目变更的情况下,总价增减不能超过总价的5%。

9、合同中是否有逾期赔付约定,一般以房租为标准,月租除以30天,为赔付费用。10、合同中是否有解除合同违约金约定,一般建议为5%。实际情况中,经常会出现,原本是施工队的原因,但业主却被倒逼解除合同,违约金反倒制约了业主,因为,违约金约定不宜过高。

如果以上10项的答案,都是没有,或者约定的比例、数据等内容不利于业主,那业主是坚决不能在合同上签字的。

装修合同里必须约定装修工期,一般来说,100㎡两居室的房子,简单装修工期约在35天左右,装修公司为了确保工期,大多会订到45天-50天。

装修款不宜一次性付清,最好能分为首期款、中期款和尾款三部分。一般为首期款30%、中期款30%和尾款40%,具体分为几次支付、支付比例,可与装修公司根据具体情况具体商定,并写到合同中。

装修对材料的把控无法做到百分之百准确,管道、瓷砖、地板用量多少,都需要以实际安装情况多退少补,因此增减项目不可避免。为避免纠纷,需要提前复印一份装修公司提供的完整报价单,以免增减项目时,装修公司改换价格。

装修房子时,明确责任非常重要。如果装饰公司包工包料,无论是施工还是产品问题都由装修公司全权负责保修,如果装饰公司只是包工,对于材料就不负责保修。对于约定的其他限制条款,也一定要在合同中写清楚。

装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不少的数字,这些费用应该谁来支付,在合同中也应写明。

装修应该严格按照签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上与设计图纸不符,业主可以要求装修公司返工。

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手段,到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。一般来说,监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该3至5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。


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