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干货分享:买二手房容易踩坑,“许可馨”家里房产不下三套?

发布日期:2020-04-26 来源: 互联网 阅读量(


第一、最简单,最重要的一点,二手房的产权问题,是否有抵押?是否有按揭?是否有经济债务纠纷?法院查封?交易过户的流程如何进行?交定金之前必须查清楚。

第二、买到合适而且笋的二手房,没有秘诀,唯一就是方法就是多看房,曾对你要买的小区以及周边大量看房。

第三、不断阅读二手房相关资料,关注各省市二手的成交信息,在你脑海里,建立一套二手房价格与房源体系的评判标准。一有笋盘,快速出手。看房时,弄清楚房东为何急着出盘?向中介,房东,当面问清楚,同时也可以向邻居则面了解相关信息。以免买到凶宅或者有质量问题的房子。

第四、不要入手,刚装修,没有人住的房子,这类房子一定都是刚刚完成“乌鸦变凤凰”的转变,房东必定是以最低的装修成本去博取最高的溢价空间,没有笋盘可言。

现在二手房那么难卖,价格几乎都可以打5折了,为什么还有人买高价新房?这个其实原因很多的。新房是挂牌高,但是综合优惠下来未必真的贵。

现在很多房地产开发商为了回笼资金,打折、送车位、送家电、送装修、有的直接送车子。算下来综合在挂牌量6折左右。很多新房都有车位,密度低、有电梯。

二手房老小区好多车位没有,密度特别高,电梯没有搬运上下不方便,车子不知道停在哪里,住起来压抑。部分人住过了低层了,不想住了,想换口味住高层,他们不知道高层缺点。有些人嫌弃二手房砍价麻烦,贷款麻烦,别人住过的不喜欢。

新房广告多,很多户型挑选,很容易就找到售楼部。二手房很多,但是都没有什么广告,同时没有挑选空间。新房看起来卖得火热,这是假象。

是房地产开发商策划出来的。二手房房主总不能策划一大推人同时去看他一套房子吧。能拿新,谁拿旧,房子也是有折旧的,只不过,金融属性目前掩盖了他的折旧属性。

新手买新房觉得有保证,换过房的就知道同区价格低的一定是二手,汕头二手房价还是很坚持,而且一套好点的房子一出就被人买走。想不通呀,买房就和买菜一样快。

最近,“许可馨”听着名字新闻六天了,作为房地产领域,除了她的言论更想知道她的家庭有几套房,作为出国留学生随意5万块美元生活费。

可以看出家里房产不下三套,洋房,或许高端小区大平层,查查名下房产怎么来的,出国有问题家里财务绝对有问题 ,房产是最不容易转移销毁证据。

但是都说小孩子不会说谎话,她说靠父母的人脉和关系出国,也获得过公费资助,这应该不会假,那么既然有可能有不合规发生,政府也该介入调查回应公众关切!


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